Dự tính một mà hoàn thiện chi phí đội lên gấp 2, 3 lần là tình huống mà rất nhiều gia chủ đã và đang gặp phải. Bài học từ anh em, bạn bè để lại làm không ít người lấn cấn, hoang mang. Thực ra cách tính tiền xây nhà khá đơn giản. Với công thức này mức độ chênh lệch chỉ xấp xỉ 5 - 10%  thôi.

Công thức tính tiền xây nhà dưới đây đã được GreenDetech áp dụng cho các công trình mà chúng tôi thi công. Hy vọng  có thể giúp ích cho quý vị.

Cách tính tiền xây nhà như sau:

Bước 1: Tính tổng diện tích của ngôi nhà. 

• Tầng một: 100%
• Tầng trên: vẫn tính 100% như tầng trệt. Nhà có bao nhiêu tầng thì các bạn lấy 100% x số tầng.
• Mái nhà: Nếu là mái tôn bạn tính 30%. Nếu là mái ngói tính 50%. Nếu là mái bằng tính 70%.

👉 Tổng diện tích ngôi nhà = diện tích tầng 1 + diện tích tầng trên + diện tích mái nhà.

Bước 2: Chọn vật liệu phù hợp cho căn nhà. Dưới đây là đơn giá vật tư trên 1 đơn vị mét vuông.

• Vật tư loại trung bình: 4.500.000 đồng/ mét vuông.
• Vật tư loại trung bình khá: 4.800.000 đồng/ mét vuông.
• Vật tư loại khá: 5.200.000 đồng/ mét vuông.
• Vật tư loại tốt: 5.500.000 đồng/ mét vuông.

Lưu ý: Đơn giá vật tư có thể có sự biến động theo thời gian. Con số chúng tôi đưa ra có thể chỉ đúng ở thời điểm hiện tại. Qúy độc giả cần tham khảo trực tiếp tại các cửa hàng phân phối tại khu vực mình đang sống.

Cách tính tiền xây nhà cho biệt thự 3 tầng

• Nền: 12 x 14m
• Mái bằng
• Vật tư loại tốt

Bước 1: Tính diện tích của từng tầng và tổng diện tích của cả biệt thự

• Diện tích tầng 1 = 12 x 14 = 168m2
• Diện tích tầng 2 và tầng 3 = 12 x14 x 2 = 336m2
• Mái nhà = 12 x 14 x 0.7 = 117.6m2

👉 Tổng diện tích là: 621.6m2

Bước 2: Dự toán chi phí vật tư

621.6m2 x 5.500.000 = khoảng 3 tỷ 4
Nếu khu vực đất bạn định xây dựng có nền yếu thì chi phí có thể tăng lên 1 chút nhé.  Ngoài ra chi phí vật liệu và nhân công ở mỗi tỉnh thành sẽ có sự khác biệt. Để tính chính xác nhất, bạn nên làm 1 cuộc khảo sát thị trường. Sau đó thay số vào công thức là xong.